Предлагается на продажу два нежилых помещения в новых ЖК бизнес-класса - первая линия, 1 этаж, витринное остекление
Помещение 1 – 336,9 кв.м.
ЖК «Донской Олимп», ул. Серпуховский Вал
Арендатор – сетевое детское кафе «АндерСон»
ДДА до 01.08.2030, ставка аренды 900 000 рублей в месяц (УСН), индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Электрическая мощность – 110 кВт.
Помещение 2 – 177,9 кв.м.
ЖК «Митте», ул. Летниковская.
Арендатор – мебельный салон COMO CASA
ДДА до 01.07.2028, ставка аренды с 07.2024 - 400 000 рублей в месяц (УСН), индексация 8%.
Электрическая мощность – 50 кВт.
Годовой арендный поток в середины 2024 года – 15 600 000 рублей.
Продажа компании ООО (УСН).
Стоимость продажи – 250 000 000 рублей. Предметно обсуждается.
Средняя стоимость на 1 кв.м. – 485 000 рублей.