г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Молостовых улица 1А

Молостовых улица 1А

Площадь: 980м2
Москва, улица Молостовых, 1А

Новогиреево (15 минут пешком)

237 450 000
242 296 2
загрузка карты...
Площадь 980 м²
Тип здания ОСЗ
Эл. мощность 150 кВт
Этаж 1/1
Высота потолков 4.5 м
Арендатор
Арендатор МИНИЛЕНТА, АПТЕКА ФАРМЛЕНД, ЗООСАЛОН ГОРОДСКИЕ ПИЖОНЫ, ALOHA COFFEE, ПЕКАРНЯ СУЛТАН ДОНЕР
Месячная арендная плата 1 978 750
Срок действия договора аренды 5 лет
Дата подписания договора аренды 04.07.2022
Окупаемость 10 лет
Доходность 10 %
Коммерческие условия
Стоимость 237 450 000
Стоимость за м² 242 296
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Молостовых, ВАО г.Моксвы.
Отдельностоящее здание площадью 980,6 кв.м. Объект расположен в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика.
В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м.
Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт.
Электрическая мощность объекта – 150 кВт (2я категория). Центральные коммуникации.
МИНИЛЕНТА — с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 21.10.2021 г. Занимаемая площадь 523 кв.м. Арендная ставка 1 500 000 руб. или 6% от товарооборота. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей с третьего года аренды. Арендатор в настоящее время вышел на полную ставку и стабильно работает.
FIX PRICE — с арендатором заключен договор аренды от 12.05.2022 г. с пролонгацией. Занимаемая площадь 291,9 кв.м. Арендная ставка – 4,5% от розничного товарооборота, но не менее 270 200 руб.
АПТЕКА ФАРМЛЕНД – договор аренды на 5 лет от 21.11.2022 г. Занимаемая площадь 52 кв.м. Арендная ставка 195 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7% по согласованию сторон.
ЗООСАЛОН ГОРОДСКИЕ ПИЖОНЫ — занимаемая площадь 27,3 кв.м. Арендная ставка 80 000 руб. Предусмотрена ежегодная индексация до 5%.
ALOHA COFFEE – занимаемая площадь 12 кв.м. Арендная ставка 120 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7%.
ПЕКАРНЯ СУЛТАН ДОНЕР – занимаемая площадь 14,1 кв.м. Арендная ставка 140 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация 3%.

Общий МАП -  1 978 750  руб.
Общая площадь - 980,6 кв.м.
Расположение
Город Москва
Округ ВАО
Улица улица Молостовых
Дом
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения