Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Озёрной улице, ЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Озёрная" - менее 5 минут пешком.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома ЖК Пикассо. Крупный жилой массив, активный пешеходный и транспортный поток, высокий рекламный потенциал, рядом расположена остановка наземного транспорта.
Зальная планировка, высокие потолки 6, витринные окна по фасаду.
Арендатор:
1.Супермаркет "Перекресток", площадь 1362,2 м2, долгосрочный договор от 10.10.2018 года, алкогольная лицензия получена, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата - 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС, начиная с 01 января 2023 года 2 400 000 рублей.
2. Медиафасад на здании, месячная арендная плата 300 000 рублей.
3. Прикассовая зона магазина (цветы, оптика, табак, овощи, офисы туристических компаний и т.д.) МАП - 1 370 000 руб.
Общий потенциальный месячный арендный поток на 2023 года - 4 070 000 рублей.