г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Озёрная улица 35

Озёрная улица 35

Площадь: 2133м2
Москва, улица Озёрная, 35

Озёрная (5 минут пешком)

600 000 000
281 294 2
загрузка карты...
Площадь 2133 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 180 кВт
Этаж 1/22
Высота потолков 6 м
Арендатор
Арендатор Перекресток
Месячная арендная плата 4 070 000
Срок действия договора аренды 10 лет
Дата подписания договора аренды 10.10.2018
Окупаемость 12 лет и 3 месяца
Доходность 8 %
Коммерческие условия
Стоимость 600 000 000
Стоимость за м² 281 294
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Озёрной улице, ЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Озёрная" - менее 5 минут пешком.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома ЖК Пикассо. Крупный жилой массив, активный пешеходный и транспортный поток, высокий рекламный потенциал, рядом расположена остановка наземного транспорта.
Зальная планировка, высокие потолки 6, витринные окна по фасаду.
Арендатор:
1.Супермаркет "Перекресток", площадь 1362,2 м2, долгосрочный договор от 10.10.2018 года, алкогольная лицензия получена, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата - 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС, начиная с 01 января 2023 года 2 400 000 рублей.
2. Медиафасад на здании, месячная арендная плата 300 000 рублей.
3. Прикассовая зона магазина (цветы, оптика, табак, овощи, офисы туристических компаний и т.д.) МАП - 1 370 000 руб.
Общий потенциальный месячный арендный поток на 2023 года - 4 070 000 рублей.
Расположение
Город Москва
Округ ЗАО
Улица улица Озёрная
Дом 35
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения