Предлагаем в аренду коммерческое помещение в СЗАО, город Москва, улица Маршала Катукова. ТЦ Бенефис - график работы ТЦ с 10.00 до 23.00

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
* высокий автомобильный трафик;
* высокий пешеходный трафик;
* первая линия;
* рядом с метро (до станции «Строгино» — 5 минут пешком);
* рядом с остановкой транспорта;
* отличная видимость;
* есть рекламный потенциал;
* находится в плотном жилом массиве;
* развитая инфраструктура района;
* зальная планировка;
* есть зона погрузки/разгрузки;
* долгосрочный договор аренды;
* нет обременений;
* прямая аренда от собственника;
* возможна перепланировка;
* возможна аренда меньших блоков.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* тип здания: ОСЗ;
* этажность помещения: 2 этаж;
* площадь: 1 922 кв. м;
* высота потолков: 4 м;
* лифт пассажирский и грузовой;
* приточно-вытяжная вентиляция;
* кондиционирование;
* вход: с улицы, общий.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
* стоимость аренды за всё помещение в месяц: 3 650 000 руб.;
* налогообложение: НДС входит в стоимость.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
* расположение обеспечивает высокую проходимость — подойдёт для бизнеса, зависимого от трафика;
* гибкость условий (возможность перепланировки, аренды меньших блоков) позволяет адаптировать помещение под разные задачи;
* прямая аренда от собственника исключает дополнительные комиссии;
* долгосрочный договор даёт стабильность для развития бизнеса.

ПОДХОДИТ ДЛЯ:
* магазинов (фруктов и овощей, пивного, цветочного, продуктов, одежды, мебельного, кондитерского, ювелирного, зоомагазина);
* предприятий HoReCa (кафе, шавермы, ресторана, столовой, общепита, точки «кофе с собой», пищевого производства/кухни, клуба, пекарни, кофейни, кальянной, кондитерской, бара, точки по продаже выпечки, фастфуда);
* организаций в сфере медицины и красоты - нагрузка на пол 400кг. (фитнес‑клуба, массажного салона, СПА, салона красоты).

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЧТОБЫ уточнить детали и договориться о просмотре помещения.