г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок

6 микрорайон 5

Площадь: 388м2
г. Лыткарино, микрорайон 6, 5
75 000 000
193 299 2
загрузка карты...
Площадь 388 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 47 кВт
Этаж 1/16
Высота потолков 3.5 м
Арендатор
Арендатор Верный
Месячная арендная плата 698 400
Срок действия договора аренды 10 лет
Дата подписания договора аренды 20.01.2023
Окупаемость 8 лет и 10 месяцев
Доходность 11 %
Коммерческие условия
Стоимость 75 000 000
Стоимость за м² 193 299
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в г. Лыткарино, МО. Объект общей площадью 388.5 кв.м. расположен в новом ЖК на 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В окружении отсутствуют конкуренты. Находится в центре жилого массива. В
данном ЖК нет свободных помещений. Арендатор сегмента «Дискаунтер», всегда востребован на рынке. Новостройка. Высокая емкость района. Низкая конкуренция среди сетей.

Арендатор:
"Верный" - ДДА на 10 лет; ежегодная индексация не более 5% по соглашению сторон
МАП - С 1-й по 4 мес. – 325 920 руб., с 5 по 12 мес. – 5% от ТО но не менее 465 600 руб., с 13-по 24 мес. –5% от ТО но не менее 582 000 руб., с 25 мес. 5% от ТО но не менее 698 400 руб.

Площадь объекта – 388,5 кв.м
Электрическая мощность 47 кВт
Расположение
Город г. Лыткарино
Улица микрорайон 6
Дом 5
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения