г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Каштановая улица 6/2

Каштановая улица 6/2

Площадь: 127м2
Люберцы, улица Каштановая, 6/2
51 000 000
401 575 2
загрузка карты...
Площадь 127 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 30 кВт
Этаж 1/17
Высота потолков 3.3 м
Арендатор
Арендатор ВинЛаб, ОЗОН
Месячная арендная плата 390 000
Срок действия договора аренды 10 лет
Дата подписания договора аренды 27.03.2023
Окупаемость 10 лет и 10 месяцев
Доходность 9 %
Коммерческие условия
Стоимость 51 000 000
Стоимость за м² 401 575
Описание
Продаётся на продажу готовый арендный бизнес на улице Каштановая в новом ЖК комфорт-класса «Люберцы». Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК «Люберцы» 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа "Самолет". Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков– 3,3 м. Место для рекламы на фасаде.
Арендаторы: 1. "ВинЛба" (97 кв.м.) – до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года.
2. "ОЗОН" (31 кв.м.) – ДА 27.03.23.
Общая площадь - 127 кв.м.
Расположение
Город Люберцы
Улица улица Каштановая
Дом 6/2
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения