г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Малая Юшунская улица 3

Малая Юшунская улица 3

Площадь: 90м2
Москва, улица Малая Юшунская, 3

Каховская (5 минут пешком)

43 000 000
477 778 2
загрузка карты...
Площадь 90 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 50 кВт
Этаж 1/30
Высота потолков 4 м
Арендатор
Арендатор Табак, Валдберез и т.д
Месячная арендная плата 320 000
Индексация 7 %
Срок действия договора аренды 1 год
Дата подписания договора аренды 19.01.2021
Окупаемость 11 лет и 2 месяца
Доходность 9 %
Коммерческие условия
Стоимость 43 000 000
Стоимость за м² 477 778
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице малая Юшунская, ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 30-ти этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Каховская" - 5 минут пешком.
Первая линия. Интенсивный пешеходный трафик. Район плотной жилой застройки. Высокий рекламный потенциал. Элитный ЖК "Айвазовский", развитая торгово-офисная инфраструктура.
Большой спрос на коммерческие помещения в этом районе.

Арендатор: 1. ПВЗ "Валдберез" МАП 250 000 руб., ДА на 11 мес., индексация 7%. 81 кв.м.  (арендуют более 3-х лет).
2. "Табак"  МАП 45 000 руб., ДА на 11 мес., индексация 7%. 5 кв.м. (арендуют более 3-х лет).
3. Почтаматы МАП 18 000 руб, 4 кв.м.
4. Водомат МАП 8 000 руб., 1 кв.м.
5. Юр.адрес МАП 5 000 руб.
Суммарный МАП 320 000 руб.
Общая площадь - 90,33 кв.м.
Расположение
Город Москва
Округ ЮЗАО
Улица улица Малая Юшунская
Дом 3
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения