г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Наметкина улица 3

Наметкина улица 3

Площадь: 8094м2
Москва, улица Наметкина, 3

Новые Черёмушки (5 минут пешком)

930 000 000
114 900 2
загрузка карты...
Площадь 8094 м²
Тип здания ОСЗ
Эл. мощность 350 кВт
Этаж 1/1
Высота потолков 2.75 м
Арендатор
Арендатор Перекресток
Месячная арендная плата 8 632 443
Индексация 6 %
Срок действия договора аренды 15 лет
Дата подписания договора аренды 13.04.2017
Окупаемость 9 лет
Доходность 11 %
Коммерческие условия
Стоимость 930 000 000
Стоимость за м² 114 900
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, ТЦ в г.Москва, ЮЗАО, на улице Наметкина.
Торговый центр, расположенный в пешей доступности от трёх ст.м.: «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская». Численность населения района «Обручевый» составляет порядка 70 000 человек. Локацию характеризует высокий пешеходный и автомобильный трафики.
Размер установленной электрической мощности - 300 кВт. Высота потолков - 2.75 м. Вход - Отдельный.
Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает
хорошую видимость и дополнительный поток клиентов. Инфраструктура — супермаркет, ресторан, бар, автомойка, салон красоты, химчистка.
Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день.
Торговая площадь — 4 800 м²
Офисные и складские помещения — 2 800 м²
Всего в ТЦ работает 23 арендатора
Первый этаж, антресоль: гипермаркет «Перекрёсток»
Площадь — 2 542,2 м²
МАП: 3 771 550 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 15 лет
Ежегодная индексация: 6%
Первый этаж, антресоль: ресторан «Джонджоли»
Площадь — 645 м²
МАП: 1 300 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 5%
Первый этаж, антресоль: караоке-клуб «Imperial joy»
Площадь — 1 124,3 м²
МАП: 1 630 235 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 6%
Первый этаж: «Активити холл»
Площадь — 1 022 м²
МАП(планируемый): 1 268 700 ₽/мес.
Договор: долгосрочный 7 лет
Ежегодная индексация: 6%
Подвальный этаж: «Склады»
Площадь — 2 342,4 м²
МАП: 540 625 ₽/мес.
МАП(планируемый): 1 300 625 ₽/мес.
Ежегодная индексация: 6%

Итого МАП текущий: 8 622 443 ₽/мес.
Планируемый МАП: 10 086 673 ₽/мес.


Технические характеристики:
Год постройки - 1995 г.
Общая площадь ТЦ - 8 094,2 м²
Этажность: -1, 1, антресоль
Высота потолков: 3-5 м, антресоль 2,5 м
Коммуникации: центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 150 м/м
Выделенная электрическая мощность – 350 кВт  
Расположение
Город Москва
Округ ЮЗАО
Улица улица Наметкина
Дом 3
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения