Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Радужная, г.Дубна.
Объект отдельно стоящее 2-х этажное здание.
Первая линия Дмитровского шоссе, на въезде в экономическую зону. Большой трафик. Прекрасное место рядом с набережной реки Волга. Наличие 2-х парковочных площадок. Заасфальтировано 3000 кв.м. вокруг ТЦ.
Все центральные коммуникации подведены (к ТЦ и к гостиницам по проекту):
- Своя электростанция на 150 кВт.
- Интернет и ТВ
А также здание имеет видеонаблюдение, пожарную и охранную сигнализацию
Возможно увеличить здание до 2000 кв.м. Есть возможность надстроить 3-й, 4-й этаж под апартаменты с видом на Волгу - отдельный вход на третий этаж.
Арендатор: 1-й этаж "Светофор" ДДА на 5 лет от 2020 года. МАП 250 000 +2% от ТО.
2-й этаж - 980 кв.м. свободный, аренда по ставке 6000руб/1 кв.м.
Предполагаемый МАП 838 000.
Общая площадь здания - 1500 кв.м.
В стоимость продажи здания входит:
•Земля 0,7 Га (в аренде на 49 лет с 2019 г.)
•Проект под строительство 2-х гостиниц (гостиницы не строили, все коммуникации согласованы).