г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Ленинский проспект 32

Ленинский проспект 32

Площадь: 284м2
Москва, проспект Ленинский, 32

Ленинский проспект (10 минут пешком)

70 000 000
246 479 2
загрузка карты...
Площадь 284 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 60 кВт
Этаж 1/10
Высота потолков 3 м
Арендатор
Арендатор Аптека
Месячная арендная плата 530 000
Индексация 5 %
Срок действия договора аренды 11 лет
Дата подписания договора аренды 01.01.2020
Окупаемость 11 лет
Доходность 9 %
Коммерческие условия
Стоимость 70 000 000
Стоимость за м² 246 479
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте, ЦАО г. Москвы. До ближайших станций метро "Ленинский проспект" и "Площадь Гагарина" - менее 10 минут пешком.
Объект располагается в жилом десятиэтажном доме и занимает 106,1 кв.м на первом этаже и 178,2 кв.м в подвале. Сложившееся торговое и деловое окружение, первая линия, удобный подъезд, третье транспортное кольцо. Два входа - с главной улицы и со двора, высота потолков - 10 м. Рядом находятся магазин "Три Толстяка", "Для будущих мам и малышей", "Райфайзен" банк, спортивный магазин "Экстрим", центральный офис академии наук РФ.
Арендатор первого этажа - аптека, МАП 260 000 руб. Подвальное помещение вакантно, предполагаемый совокупный арендный поток - 530 000 руб.
Выделенная электрическая мощность - 60 кВт.
Общая площадь - 284,3 кв.м.
Расположение
Город Москва
Округ ЦАО
Улица проспект Ленинский
Дом 32
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения