г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Сталеваров улица 14к1

Сталеваров улица 14к1

Площадь: 1373м2
Москва, улица Сталеваров, 14к1

Новогиреево (30 минут пешком)

120 000 000
87 400 2
загрузка карты...
Площадь 1373 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 35 кВт
Этаж 1/16
Высота потолков 3 м
Арендатор
Арендатор Яндекс лавка, бильярд, автозапчасти
Месячная арендная плата 917 164
Индексация 5 %
Срок действия договора аренды 5 лет
Дата подписания договора аренды 23.03.2022
Окупаемость 10 лет и 10 месяцев
Доходность 9 %
Коммерческие условия
Стоимость 120 000 000
Стоимость за м² 87 400
Описание
На продажу предлагается арендный бизнес на улице Сталеваров ВАО г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже и подвале в пристройке жилого 16-этажного дома.
Ближайшая станция метро "Новогиреево" - 30 минут пешком.
Остановка общественного транспорта расположена в 40 метрах.  Отличная транспортная доступность. Первая линия домов. Рекламные возможности.  Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы.
Общая площадь - 1373,9 кв.м.1 этаж - 711,3 кв.м., подвал - 662,6 кв.м.

Арендаторы:
783,3 кв.м.- бильярдный клуб, МАП 306 261 руб.;
105,8 кв.м.- Яндекс лавка, ДА до 28.02.26, МАП 105 000 руб;
392,1 кв.м. - Автозапчасти, ДА от 16.03.20 на 5 лет. МАП 365 903 руб., индексация 5%;
92,7 кв.м. - свободный блок, потенциальный МАП 140 000 руб.
Общий текущий МАП - 777 164 руб
Расположение
Город Москва
Округ ВАО
Улица улица Сталеваров
Дом 14к1
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения