г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Лермонтовский проспект 2 к.1

Лермонтовский проспект 2 к.1

Площадь: 1550м2
Москва, проспект Лермонтовский, 2 к.1

Ломоносовский проспект (5 минут пешком)

270 000 000
174 194 2
загрузка карты...
Площадь 1550 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 240 кВт
Этаж 1/14
Высота потолков 3 м
Арендатор
Арендатор Чижик, Цветы, аптека, Ароматный мир,табак, клуб и.др
Месячная арендная плата 2 300 000
Срок действия договора аренды 10 лет
Дата подписания договора аренды 02.02.2023
Окупаемость 9 лет и 9 месяцев
Доходность 10 %
Коммерческие условия
Стоимость 270 000 000
Стоимость за м² 174 194
Описание
На продажу предлагается арендный бизнес в ЮВАО г.Москвы на Лермонтовском проспекте. Объект располагается при въезде в мкр. Жулебино. 5 минут пешком от метро Лермонтовский проспект: г. Москва, Лермонтовский проспект д. 2, стр.1. В прямой видимости планируется к открытию Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) Лермонтовский проспект (пассажиропоток составит 350 000 человек в сутки). Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со стороны ул. Привольная. Напротив Объекта через Лермонтовский проспект находиться ж/д станция Косино, через нее будут проходить скоростные электрички (Иволга) МЦД-3. Уже наполовину построен подземный переход через Лермонтовский проспект с выходом к нашему Объекту. Отличный рекламный потенциал – помещение расположено на вечерней стороне по ходу движения к районам Некрасовка, г. Люберцы и г.Котельники. Густонаселенный район Юго-востока Москвы, проживает 325 тысячи человек. Помещение расположено на первом и подвальном этажах жилого дома. Общая площадь 1550 кв.м из них 1-й этаж - 1045 кв.м, подвал - 555 кв.м Мощность 240 кВт, теплый дебаркадер. В помещение по фасаду здания оборудованы отдельные входные группы. Вдоль главного и бокового фасадов здания расположена большая парковка. К входной группе организован заезд с Лермонтовского проспекта на дублер.
Арендаторы "Чижик", Аптека", Ароматный мир, ПВЗ "Boxberry", Яндекс Маркет, магазин автозапчасти, цветочная база, кибер клуб. Текущий МАП - 2 300 000 руб.
Расположение
Город Москва
Округ ЮВАО
Улица проспект Лермонтовский
Дом 2 к.1
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения