г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
60-летия Октября проспект 5к4

60-летия Октября проспект 5к4

Площадь: 326м2
Москва, проспект 60-летия Октября, 5к4

Ленинский проспект (5 минут пешком)

120 000 000
368 098 2
загрузка карты...
Площадь 326 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 75 кВт
Этаж 1/13
Высота потолков 3 м
Арендатор
Арендатор "Мяснов и Отдохни", "Симфония цветов", магазин слуховых аппаратов "Видэкс"
Месячная арендная плата 900 000
Индексация 5 %
Срок действия договора аренды 7 лет
Дата подписания договора аренды 04.12.2019
Окупаемость 11 лет и 1 месяц
Доходность 9 %
Коммерческие условия
Стоимость 120 000 000
Стоимость за м² 368 098
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проспекте 60-летия Октября, ЮЗАО г.Москвы. Объект
расположен на 1-м этаже 13-ти этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Ленинский проспект" - 5 минут пешком.
Первая линия. Объект расположен на "входе" в жилой массив. Фасад выходит на улицу и имеет хорошую
визуализацию как для пешеходного, так и автомобильного трафика. Отдельный вход, витринные окна.

Арендаторы:

1) "Мяснов и Отдохни"  ( 250 м2) - ДДА заключён 4 декабря 2019 г на 7 лет с индексацией 5%. МАП 700 000
2) "Видэкс" (26,4м2) договор аренды заключён 01 августа 2021 на 11 месяцев.
МАП 100 000
3) "Симфония цветов" (50 м2) заключён 23 сентября 2021 года
на 11 месяцев МАП 100 000

Коммунальные платежи и электроэнергия полностью компенсируются арендаторами соразмерно площади.
ООО оплачивает только кап ремонт (7000 ).

Общая площадь - 326,4 кв.м.
Высота потолков - 3 м.
Электрическая мощность - 75 кВт.
Расположение
Город Москва
Округ ЮЗАО
Улица проспект 60-летия Октября
Дом 5к4
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения