г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка

Готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка

Площадь: 301м2
Москва, улица Домостроительная, 14

Говорово (5 минут пешком)

137 000 000
455 150 2
загрузка карты...
Площадь 301 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 60 кВт
Этаж 1/25
Высота потолков 4.6 м
Арендатор
Арендатор Пятерочка
Месячная арендная плата 885 000
Индексация 5 %
Срок действия договора аренды 10 лет
Дата подписания договора аренды 01.10.2021
Окупаемость 12 лет и 10 месяцев
Доходность 8 %
Коммерческие условия
Стоимость 137 000 000
Стоимость за м² 455 150
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Домостроительной улице, ЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Говорово" - менее 5 минут пешком.
Помещение расположено на первом этаже 25-этажного жилого дома в ЖК "Мещерский лес". В ЖК "Мещерский Лес" 8120 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, напротив помещения дорожный переход и большая автомобильная парковка.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", ДДА от октября 2021 года на 10 лет. Привязка к товарообороту - 5%. Индексация 5% с 3 года, МАП - 885 000 рублей в месяц. Есть алкогольная лицензия.
Три отдельных входа, угловое помещение на две стороны, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
ЖК "Мещерский лес" будет застраиваться дальше, поэтому предложение является очень интересным в плане перспективы развития.
Общая площадь помещения - 300,8 кв.м (состоит из трех блоков на разных кадастрах: 92, 104 и 105 кв.м).
Собственник физ.лицо.
Расположение
Город Москва
Округ ЗАО
Улица улица Домостроительная
Дом 14
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения