г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка

Готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка

Площадь: 615м2
Москва, улица Ереванская, 17 с1

Царицыно (15 минут пешком)

125 000 000
203 252 2
загрузка карты...
Площадь 615 м²
Тип здания Административное
Эл. мощность 80 кВт
Этаж 1/2
Высота потолков 3.5 м
Арендатор
Арендатор Пятерочка
Месячная арендная плата 1 070 000
Срок действия договора аренды 5 лет
Дата подписания договора аренды 15.04.2022
Окупаемость 9 лет и 8 месяцев
Доходность 10 %
Коммерческие условия
Стоимость 125 000 000
Стоимость за м² 203 252
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ереванская, г.Москва. Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этажах административного здания. До ближайшей станции метро "Царицыно" - 13 минут пешком.
1-я линия домов, 2 отдельных входа с улицы и 2 со двора, вывеска на фасаде, плотный жилой массив в окружении, потолки 3.5 метра, мощность 80 кВт, зальная планировка, есть зона разгрузки. Паркинг у здания для посетителей, рядом остановка общественного транспорта. Площадь 1-го этажа 491,6 кв.м. 2-го 123,4 кв.м. Прямые договоры с коммунальными предприятиями.
Арендаторы:
- Супермаркет "Пятерочка". ДДА на 5 лет от 2022 года. МАП  900.000, с 3-го года 1.000.000 руб. Получена алк.лицензия.
- Гостиница. ДДА на 3 года. МАП 170.000 руб.
Общий МАП 1 070 000 руб
Общая площадь помещения: 615 кв.м.
Продажа - 125 000 000 руб из них:
92 544 000 руб оплачивается сразу, оставшаяся сумма в размере
32 456 000 руб рассрочка до 06.2028 г., платеж департаменту в месяц составляет - 515 000 руб (остаток меняется в меньшую сторону)
Расположение
Город Москва
Округ ЮАО
Улица улица Ереванская
Дом 17 с1
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения