г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Кривоколенный переулок 9с2

Кривоколенный переулок 9с2

Площадь: 600м2
Москва, переулок Кривоколенный, 9с2

Чистые пруды (10 минут пешком)

367 000 000
611 667 2
загрузка карты...
Площадь 600 м²
Тип здания ОСЗ
Эл. мощность 150 кВт
Этаж 1/2
Высота потолков 3 м
Арендатор
Арендатор Ляг спиной, Кафе Мексиканской кухни, Ладо
Месячная арендная плата 1 050 000
Срок действия договора аренды 5 лет
Дата подписания договора аренды 03.04.2023
Окупаемость 29 лет и 1 месяц
Доходность 3 %
Коммерческие условия
Стоимость 367 000 000
Стоимость за м² 611 667
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Кривоколенном переулке ЦАО г.Москвы. Объект является трехэтажным особняком.
Ближайшие станции метро "Чистые пруды", "Сретенский бульвар","Тургеневская"  расположены в 5 минутах пешей доступности. Исторический центр Москвы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы. Есть место для бесплатной парковки, есть возможность устройства шлагбаума. 
Имеется водоснабжение, водоотведение и электрическая мощность в размере 150 кВт. Высота потолков 3 м.  В переулке проводятся мероприятия по улучшению внешнего вида улицы, обновляются фасады зданий, укладывается брусчатка.
Общая площадь особняка: 600 кв.м.
Действующий ресторан "Ладо". Занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет. Большая клиентская база. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку  4 звезды. Общая площадь ресторана - 183 кв.м. Чистая месячная прибыль - 4млн/руб. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт.
Полностью укомплектован оборудованием. Возможность установить летнюю веранду.

Первый этаж (183м2) Арендатор: "Кафе Мексиканской кухни". На данный момент в стадии ремонта. МАП 450 000руб. Ежегодная индексация 5%.

Третий этаж (183м2) - Арендатор: "Ляг спиной". Имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт. Перспективная молодая команда. Сеть студий.
По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 5 звезд.
МАП 600 000 руб.



Расположение
Город Москва
Округ ЦАО
Улица переулок Кривоколенный
Дом 9с2
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения