г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Люсиновская улица 41стр1

Люсиновская улица 41стр1

Площадь: 1072м2
Москва, улица Люсиновская, 41стр1

Серпуховская (15 минут пешком)

119 000 000
111 007 2
загрузка карты...
Площадь 1072 м²
Тип здания Жилой дом
Эл. мощность 100 кВт
Этаж 1/14
Высота потолков 3 м
Арендатор
Арендатор Самокат, Офис, Кальянная Мята
Месячная арендная плата 746 650
Индексация 3 %
Срок действия договора аренды 10 лет
Дата подписания договора аренды 20.11.2019
Окупаемость 13 лет и 3 месяца
Доходность 8 %
Коммерческие условия
Стоимость 119 000 000
Стоимость за м² 111 007
Описание
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Люсиновская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Серпуховская" - 7 минут пешком. Две минуты на автомобиле до Садового Кольца. Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада, выход с тыльной части помещения в погрузочно-разгрузочную зону общего пользования. Коммуникации центральные: водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение.
Арендатор: 1) 259,8 кв.м -  "Самокат" ДДА от 3.09.2019г до 1.09.2021г. МАП 460 000 руб.
2) 46,3 кв.м. - "Офис айти компании" ДА на 11 месяцев. МАП 76 650 руб.
3) 102,6 кв.м - Кальянная "Мята" 210 000 руб/мес.
(Не сдается в аренду: подвал, 1 этаж: лестница в подвал, дебаркадер, электрощитовая, тамбур - 560 кв.м.)
Суммарный МАП 746 650 руб.
Обща площадь - 1072 кв.м.
Расположение
Город Москва
Округ ЦАО
Улица улица Люсиновская
Дом 41стр1
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения