Предлагается на продажу готовый арендный бизнес МО, г.о. Солнечногорск, д.Глубокое, Сургутский пр-д 1к1.
1-я линия домов, помещение угловое, на въезде в ЖК и расположено на дороге соединяющей ЖК и г. Зеленоград (2 км). В 80 метрах – 2 остановки общественного транспорта. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. До ст. МЦД Нахабино 24 мин. транспортом, до станции Крюково 4,5 км – 10 мин. транспортом, до МКАД 25 км. – 30 мин. транспортом.
Помещение расположено на 1-ом этаже 25-этажного жилого дома. 3 отдельных входа с первой линии. Зона погрузки-разгрузки согласована с УК. Выделенная электрическая мощность: 240 кВт. Витринные окна, зальная планировка, высота потолков 3,5 метра. Все коммуникации в наличии. Дом заселён на 100%. Микрорайон состоит из 15 корпусов.
Арендаторы:
1. МАГНИТ, открыт 28.03.22, договор на 10 лет, 7% от РТО но не менее 690 000 рублей, 603 кв.м; МАП – 690 000 руб;
индексация 4% в год.
2. ВИНЛАБ, ДА на 10 лет, 99 кв.м; МАП – 180 000 руб;
3. Wildberries. 100 кв.м; МАП – 170 000 руб; (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
4. Аптека МАП – 50 000 руб;
5. Табак МАП - 30 000 рублей; (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
6. Дом быта МАП 15 000 рублей (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
7. Яндекс Маркет. 55 кв.м. МАП – 84 660 рублей (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
8. Сухофрукты 30 000 рублей (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
9. Бакалея МАП 22 800 рублей (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
10. OZON МАП 53 000 рублей (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
11. Кондитерские изделия 30 000 рублей (1 год с пролонгацией и индексацией 10%.в год)
12. Вакантные площади – 340 кв.м:
Общий МАП 1 355 000 рублей, потенциальный МАП 1 850 000 руб.
Общая площадь - 1297.0 кв.м.