г.Москва, пер. Фурманный, д. 22
8-495-248-14-58 Заказать звонок
Виноградная улица 7

Виноградная улица 7

Площадь: 980м2
Долгопрудный, улица Виноградная, 7
95 000 000
96 939 2
загрузка карты...
Площадь 980 м²
Тип здания Административное
Эл. мощность 140 кВт
Этаж 1/1
Высота потолков 4.5 м
Арендатор
Арендатор Верный, офис, магазин различных товаров
Месячная арендная плата 1 108 800
Окупаемость 7 лет и 1 месяц
Доходность 14 %
Коммерческие условия
Стоимость 95 000 000
Стоимость за м² 96 939
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес.
Отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный» расположено на улице Виноградная города Долгопрудный Московской области.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного Жилого Комплекса «Мой адрес Север» (3 827 квартир).
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации.
Выделенная электрическая мощность 140 кВт.

Арендаторы 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.
(НДС не облагается, в связи с применением УСН).
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.

Арендатор 2 - пекарня. 253 кв.м.
• МАП – 238 800 руб. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией)

Совокупный потенциальный МАП – 1 108 800 руб.
Общая площадь - 980 кв.м.
Собственность ЮЛ (УСН).
Расположение
Город Долгопрудный
Улица улица Виноградная
Дом 7
Леонид Балнокин
Брокер
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных
Похожие предложения





Лучшие предложения