Предлагается на продажу готовый арендный бизнес.
Отдельно стоящее здание с арендаторами – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный» расположено на улице Виноградная города Долгопрудный Московской области.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного Жилого Комплекса «Мой адрес Север» (3 827 квартир).
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации.
Выделенная электрическая мощность 140 кВт.

Арендаторы 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.
(НДС не облагается, в связи с применением УСН).
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.

Арендатор 2 - пекарня. 253 кв.м.
• МАП – 238 800 руб. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией)

Совокупный потенциальный МАП – 1 108 800 руб.
Общая площадь - 980 кв.м.
Собственность ЮЛ (УСН).