Предлагается на продажу арендный бизнес на Ленинском проспекте ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого 8-этажного дома. До станций метро "Площадь Гагарина", "Ленинский проспект" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Площадь помещения - 441,1 кв.м.(1 этаж 260 м2, цоколь с окнами 180 м2.) Витринные окна.  Потолки 4 метра. Все центральные коммуникации, независимые от жильцов, вкл. принудительную систему вентиляции. Мощность - 180 кВт, нагрузка 80 кВт. 3 линии МГТС, интернет. Два грузовых лифта по 100 кг. 2 запасных выхода. Дебаркадер. Люк для разгрузки/погрузки, морозильные и холодильные камеры, тарная, подсобные помещения, кабинет директора, кабинет для бухгалтерии, столовая, раздевалка для персонала и т.д. Охранная и пожарная сигнализации.  Арендатор продуктовый ритейлер "Магнит" ДДА на 10 лет от 02.2019 МАП 880 000 руб. Индексация 5%